Mandat : 9324eec025dd46759e63
Description
Découvrez ce charmant studio meublé de 16 m², idéalement situé à Lille (59800), rue Guillaume Werniers. Proposé en location directe par un particulier, ce bien ne génère aucun frais d'agence. Il est parfait pour un étudiant sérieux recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage, ce studio offre une vue paisible côté jardin, garantissant calme et luminosité. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Le séjour, lumineux grâce à ses trois fenêtres, est entièrement meublé et comprend un lit, des armoires, une table et des chaises, offrant ainsi un espace de vie et de travail fonctionnel. Le coin cuisine est équipé d'une kitchenette complète, incluant deux plaques électriques, un réfrigérateur et un micro-ondes, permettant de préparer facilement les repas. La salle de douche avec WC a été entièrement rénovée, bénéficiant d'une nouvelle douche et d'une peinture fraîche, assurant modernité et propreté. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif, et le double vitrage contribue à une excellente isolation phonique et thermique, garantissant des charges maîtrisées et un environnement serein. L'emplacement de ce studio est un atout majeur. À seulement 300 mètres du métro et du centre-ville, il offre un accès rapide et facile à toutes les commodités et aux pôles universitaires. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez également une multitude de commerces essentiels (boulangerie, laverie automatique, pharmacie, supermarchés) à quelques pas, facilitant le quotidien. Lille est une ville dynamique, réputée pour son ambiance étudiante, sa richesse culturelle et son patrimoine architectural. Le centre-ville, facilement accessible, regorge de musées, théâtres, restaurants et boutiques, offrant une vie sociale et culturelle riche. Les parcs et espaces verts à proximité permettent de profiter de moments de détente en plein air. Le loyer mensuel demandé est de 355 euros, auquel s'ajoutent des charges de 105 euros. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau et l'électricité, offrant ainsi une gestion simplifiée de votre budget. Il est important de noter que ce logement est situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer de base est de 299 euros, et le loyer majoré (loyer à ne pas dépasser) est de 349 euros. Le dépôt de garantie s'élève à 460 euros. Les garanties demandées incluent un mois de caution et la présentation de parents comme garants, assurant la sécurité de la location. Honoraires locataire : 208 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 160 € - Établissement état des lieux : 48 € Dépôt de garantie : 710 € Location Meublée, Loyer 460 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 105 €.
