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Description
Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface de 47 m², idéalement situé à Nantes, dans le quartier prisé entre Zola et Procé. Ce secteur résidentiel est réputé pour son cadre de vie agréable, alliant la tranquillité des rues arborées à la proximité des commodités urbaines. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un environnement calme et lumineux. L'entrée de l'appartement est dotée d'un grand placard intégré, optimisant l'espace de rangement dès l'arrivée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une jolie vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble, garantissant une quiétude appréciable. Cet espace de vie convivial est parfait pour se détendre ou recevoir. La chambre, spacieuse et confortable, est revêtue d'un élégant parquet massif, ajoutant une touche de chaleur et de raffinement à la pièce. Elle constitue un véritable havre de paix. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un atout majeur de ce bien. Elle dispose d'une hotte, d'un four et de plaques de cuisson au gaz, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire très pratique pour les provisions et le petit électroménager. La salle de bain, fonctionnelle, comprend un WC. Il est important de noter que la cuisine a été récemment rénovée avec des façades de placard en bois clair, offrant un style moderne et épuré, différent de l'ancienne configuration visible sur certaines photos. Le chauffage est individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. L'immeuble est équipé d'un interphone pour votre sécurité et celle de votre domicile. Les prestations complémentaires de cet appartement sont particulièrement appréciables. Une place de parking extérieure, située dans un espace fermé et sécurisé par un portail électrique, est incluse, résolvant ainsi les problématiques de stationnement en ville. De plus, un grenier privatif offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable, et un local à vélos est à disposition des résidents, encourageant les déplacements doux. Le quartier entre Zola et Procé est très recherché pour sa qualité de vie. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, ainsi que des restaurants et des cafés. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, rendant ce quartier idéal pour les familles. Les parcs et espaces verts, tels que le Parc de Procé, offrent des opportunités de promenades et d'activités de plein air. Les transports en commun sont également très bien développés, avec plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les principaux pôles d'activités. La gare de Nantes est également facilement accessible, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Des travaux de rénovation énergétique par l'extérieur ont été votés pour l'immeuble, visant à améliorer significativement sa performance énergétique. Un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de catégorie B est prévu après la réalisation de ces travaux, attestant d'une excellente efficacité énergétique et permettant de réduire les charges de chauffage à long terme. Le loyer mensuel est de 720 euros, incluant les charges locatives et le contrat d'entretien de la chaudière. Un garant sérieux est exigé pour cette location. Nous vous invitons à nous contacter par message en détaillant votre situation familiale et professionnelle (employeur et salaire mensuel) afin d'étudier votre dossier. Honoraires locataire : 611 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 470 € - Établissement état des lieux : 141 € Dépôt de garantie : 720 € Location Vide, Loyer 770 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.
