Mandat : 40d4372576ec45e5837b
Description
Découvrez cette charmante maison de ville de type T3, entièrement rénovée, idéalement située à seulement 400 mètres de la gare de Rouen. Cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les personnes recherchant la proximité des transports et des commodités urbaines. Avec une surface habitable de 50 m² (42 m² Carrez), elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, agencées de manière fonctionnelle et optimisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour faciliter la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un WC avec lave-mains et un emplacement dédié pour la machine à laver complètent ce niveau, ajoutant à la praticité du quotidien. Le premier étage est accessible par un escalier menant à un palier desservant une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une chambre confortable bénéficiant d'un dressing intégré. Cet aménagement offre un espace de rangement appréciable et contribue au confort de la pièce. Le deuxième étage, aménagé sous les combles, abrite une seconde chambre. Cet espace mansardé, plein de charme, peut être utilisé comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie de compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz, assurant une gestion autonome et transparente de vos consommations. Les charges, d'un montant de 30 €, incluent les ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière, garantissant ainsi un confort thermique optimal et une propreté des lieux. Un dépôt de garantie de 650 € est demandé. Un garant physique est requis pour cette location. Le quartier de la gare de Rouen est particulièrement prisé pour sa centralité et son dynamisme. Vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun (trains, bus, métro), facilitant vos déplacements quotidiens et vos escapades. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services sont accessibles à pied, simplifiant votre quotidien. La richesse culturelle de Rouen, avec ses musées, ses monuments historiques et ses rues piétonnes, est à portée de main, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement rénové, fonctionnel et parfaitement situé au cœur de Rouen. Honoraires locataire : 550 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 400 € - Établissement état des lieux : 150 € Dépôt de garantie : 680 € Location Vide, Loyer 710 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 30 €.
