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Description
Découvrez ce studio meublé de 24 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Vaise, dans le 9e arrondissement de Lyon. Cet appartement fonctionnel, niché au 3e étage d'une résidence de qualité avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Le studio se compose d'un espace nuit astucieusement aménagé avec un lit mezzanine et un bureau, optimisant ainsi l'espace disponible. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec une plaque de cuisson et un réfrigérateur, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial. Une table à manger accompagnée de chaises complète cet agencement, parfait pour les repas quotidiens. La salle de bains, spacieuse et agréable, est pourvue d'une large baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Des rangements pratiques sont également intégrés pour faciliter l'organisation de vos effets personnels. La résidence, reconnue pour ses prestations de qualité, propose un environnement sécurisé et des services appréciables. Un gardien d'immeuble est présent pour répondre à vos besoins, gérer le courrier et la réception des colis, assurant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Les résidents bénéficient également d'un accès à une laverie commune au sein de l'immeuble, simplifiant les tâches ménagères. Une grande salle de déjeuner commune, équipée d'un micro-ondes, est également à disposition, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou partager des moments conviviaux. L'un des atouts majeurs de cette offre réside dans l'inclusion de toutes les charges essentielles dans le prix du loyer. L'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité sont compris, vous garantissant une gestion budgétaire simplifiée et sans surprise. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges est demandé. La présence d'un garant est obligatoire pour cette location. L'emplacement de ce studio est exceptionnel, offrant une connectivité et un accès aux services inégalés. Situé rue Chinard, entre les stations de métro Gare de Vaise et Valmy, l'appartement se trouve à seulement trois minutes à pied de ces deux arrêts, facilitant grandement vos déplacements dans toute l'agglomération lyonnaise. La proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, tramway) assure une mobilité optimale. Le quartier de Vaise est également réputé pour son dynamisme et sa richesse en commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants et autres services essentiels sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable et pratique. Cet appartement est non-fumeur et ne peut malheureusement pas accueillir d'animaux de compagnie, afin de préserver la qualité de vie de tous les résidents. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce studio représente une opportunité rare de vivre dans un quartier prisé de Lyon, alliant confort, praticité et un excellent rapport qualité-prix. Honoraires locataire : 360 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 288 € - Établissement état des lieux : 72 € Dépôt de garantie : 1060 € Location Meublée, Loyer 600 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 70 €.
