Mandat : 445f333fa27442d597bc
Description
Découvrez ce charmant studio meublé de 13 m², idéalement situé sur le prisé quai Magellan à Nantes (44000). Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce bien se distingue par son emplacement privilégié en bordure de fleuve, vous permettant de profiter au quotidien d'une vue dégagée et apaisante sur la Loire. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui confère à ce studio une agréable sensation d'espace et de volume, optimisant parfaitement la surface de 13 m². L'agencement a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie maximal au sein d'un espace compact, chaleureux et parfaitement entretenu. La pièce de vie principale est intelligemment aménagée. Elle dispose d'un lit en mezzanine, une solution astucieuse qui permet de libérer l'espace au sol tout en créant un coin nuit distinct. Sous cette structure, vous trouverez de nombreux rangements pratiques pour organiser vos effets personnels, ainsi qu'un grand espace bureau, parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs travaillant à domicile. Le coin cuisine, de type kitchenette, est entièrement équipé et prêt à l'emploi. Il comprend des plaques de cuisson vitrocéramiques, un réfrigérateur, un four à micro-ondes ainsi que toute la vaisselle nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle intégrant les toilettes. L'ensemble du logement est loué dans un état de propreté irréprochable, prêt à vous accueillir. Le quartier offre un environnement de vie idéal, alliant la tranquillité des bords de Loire à la proximité immédiate de l'hyper-centre nantais. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux diverses commodités et aux commerces de proximité. Les transports en commun, situés à quelques pas de l'immeuble, facilitent grandement vos déplacements quotidiens vers les campus universitaires ou la gare. Le loyer mensuel s'élève à 395 euros, charges comprises. Ce montant se décompose en 380 euros de loyer principal et 15 euros de provisions pour charges, incluant l'entretien de la copropriété, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Des garanties solides (cautionnaires) seront exigées pour la location de ce bien. Une opportunité rare alliant fonctionnalité et emplacement de choix. Honoraires locataire : 169 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 130 € - Établissement état des lieux : 39 € Dépôt de garantie : 790 € Location Meublée, Loyer 410 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 15 €.
