Mandat : 5578e8818a13404a9f6c
Description
Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Melun (77000), à proximité immédiate du Conseil Départemental. Niché au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, ce bien offre une surface habitable de 35 m² (50 m² au sol), optimisée pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel menant à une pièce principale lumineuse, intégrant une cuisine ouverte. Cette configuration favorise la convivialité et l'optimisation de l'espace, idéale pour les moments de détente ou les repas. La cuisine, bien agencée, permet d'installer facilement les équipements nécessaires à votre quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, offrant un espace privatif propice au repos. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'agencement intérieur, garantissant praticité et intimité. Un atout supplémentaire de ce bien est la présence d'un grenier privatif, offrant un espace de rangement précieux pour désencombrer votre intérieur. De plus, un cabanon de jardin est mis à disposition, parfait pour stocker du matériel ou des vélos en toute sécurité. Le chauffage est individuel au gaz, assurant une gestion autonome et maîtrisée de votre consommation énergétique. Les résidents bénéficient également d'un jardin commun, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments agréables en extérieur. Le quartier du centre-ville de Melun est particulièrement prisé pour sa qualité de vie et son dynamisme. Vous trouverez à quelques pas toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, ainsi qu'une variété de restaurants et de cafés. La proximité du Conseil Départemental assure un environnement institutionnel et bien desservi. En termes de transports, Melun est excellemment connectée. La gare de Melun, accessible facilement, dessert Paris (Gare de Lyon) via le RER D et le Transilien R. De nombreuses lignes de bus sillonnent la ville et ses environs, facilitant tous vos déplacements. Les axes routiers majeurs sont également rapidement accessibles, permettant de rejoindre les villes voisines et la région parisienne en toute simplicité. La vie culturelle et associative de Melun est riche et variée, avec des musées, des théâtres, des médiathèques et de nombreux événements organisés tout au long de l'année. Les bords de Seine offrent des opportunités de promenades et d'activités de plein air, contribuant à un cadre de vie agréable et équilibré. Les frais d'état des lieux et de rédaction de bail s'élèvent à 300 euros. Concernant les conditions de location, pour les salariés en CDI, une ancienneté d'un an minimum et un revenu net mensuel de 2 000 euros sont requis. Pour les étudiants, la présentation d'un garant en CDI depuis plus d'un an avec un revenu net mensuel de 2 500 euros est indispensable. Dans les autres situations, seule une garantie de type Garantme pourra être acceptée. Honoraires locataire : 455 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 350 € - Établissement état des lieux : 105 € Dépôt de garantie : 560 € Location Vide, Loyer 648 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 88 €.
