Mandat : 47d7cb4a8d914307a9f2
Description
Nous vous proposons à la location ce charmant appartement de type T2, d'une superficie optimisée de 18 m², idéalement situé dans la belle ville d'Angers (49000), à proximité immédiate du quartier très prisé de Lafayette. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, a été pensé et aménagé pour vous offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet espace. L'appartement est loué entièrement meublé et équipé avec soin, vous permettant de vous installer rapidement et en toute sérénité. Ce bien se compose de deux pièces, incluant une chambre, offrant ainsi une véritable séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. La pièce de vie principale est un espace convivial qui intègre un grand canapé-lit de très belle qualité, idéal pour optimiser l'espace tout en garantissant un confort d'assise et de couchage supplémentaire. La décoration soignée et les équipements complets confèrent à ce lieu une atmosphère des plus agréables. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste son espace extérieur. Vous pourrez en effet profiter d'une charmante petite terrasse privative, un véritable luxe en milieu urbain. Cet espace extérieur est parfait pour savourer votre café matinal, lire un livre en toute tranquillité ou simplement profiter de moments de détente. Côté confort, ce bien est doté d'un système de chauffage au sol, une prestation de grande qualité qui assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, tout en libérant de l'espace aux murs pour faciliter l'aménagement. L'emplacement est un autre point fort de cette location. Situé à deux pas du quartier Lafayette, vous bénéficierez d'un environnement de vie dynamique et extrêmement pratique. Ce secteur est réputé pour sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que de nombreuses options de transports en commun facilitant vos déplacements vers l'hypercentre d'Angers, la gare SNCF ou les différents pôles universitaires. Enfin, l'aspect financier est particulièrement attractif et transparent. Le loyer mensuel s'élève à 550 euros, toutes charges comprises. Ce forfait de charges inclut non seulement l'eau, mais également l'électricité et le chauffage. Cette formule tout compris est un avantage indéniable, vous offrant une gestion de votre budget totalement simplifiée. Ce bien rare sur le marché, alliant le confort d'un appartement meublé tout équipé, le privilège d'une terrasse et la praticité d'un loyer toutes charges comprises, constitue une opportunité à saisir rapidement. Honoraires locataire : 198 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 144 € - Établissement état des lieux : 54 € Dépôt de garantie : 1100 € Location Meublée, Loyer 595 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 45 €.
