Mandat : df18f3005f22428a86c3
Description
Découvrez ce superbe appartement de type T2, d'une superficie généreuse de 67 m², idéalement situé dans le quartier prisé et résidentiel de Devant-les-Ponts à Metz. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie à la perfection le confort moderne, des volumes harmonieux et des prestations de grande qualité pour vous offrir un cadre de vie privilégié au quotidien. Dès le franchissement du seuil, vous serez accueilli par une vaste entrée de 10 m², intelligemment aménagée avec deux grands placards intégrés, optimisant ainsi votre espace de rangement. L'agencement fluide vous mènera ensuite vers une magnifique pièce de vie de 21 m². Ce grand séjour et salle à manger se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle, garantie tout au long de la journée grâce à une exposition idéale plein sud. Cet espace de convivialité s'ouvre sur l'atout majeur et rare de cet appartement : un superbe jardin privatif de 47 m², un véritable havre de paix en pleine ville pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre. La cuisine de 14 m², entièrement équipée et séparée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. L'espace nuit, calme et reposant, se compose d'une belle chambre de 11 m² dotée de son propre placard sur mesure. La salle de bain, moderne et soignée, est équipée d'une baignoire idéale pour se relaxer et d'un meuble vasque de rangement. Pour un confort optimal, les toilettes sont séparées et disposent d'un lave-mains. Un cagibi pratique vient compléter l'agencement intérieur, offrant une solution de stockage supplémentaire très appréciable. Côté prestations techniques, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique grâce à l'installation de fenêtres et de baies vitrées en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. Le système de chauffage est au gaz individuel, vous permettant une gestion maîtrisée et personnalisée de votre consommation énergétique. Pour parfaire ce bien d'exception, vous bénéficierez également d'une place de parking privative sous forme de box fermé, garantissant la sécurité de votre véhicule, ainsi que d'une cave privative. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles à votre quotidien : divers supermarchés (Match, Carrefour City, Aldi), une boulangerie artisanale, et des services bancaires (Caisse d'Épargne). Les déplacements sont grandement facilités par la présence de l'arrêt de bus « Tignomont » situé à seulement deux minutes à pied, offrant une liaison rapide et directe vers le campus universitaire du Saulcy ainsi que l'hypercentre de Metz. Enfin, les automobilistes apprécieront l'accès rapide à l'autoroute A31, facilitant les trajets régionaux. Honoraires locataire : 737 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 536 € - Établissement état des lieux : 201 € Dépôt de garantie : 1600 € Location Meublée, Loyer 850 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.
