Mandat : 1991030
Description
Iad France - Emmanuel Billot vous propose : TOULON PONT DU LAS – T3 Traversant 2 Chambres | Fort potentiel | Résidence calme et sécurisée Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Ce T3 traversant représente une belle opportunité avec des travaux de remise au goût du jour à prévoir, idéal pour valoriser le bien selon vos envies. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, dans le quartier du Pont du Las à Toulon, cet appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel. Le bien : • Grand séjour lumineux avec vue dégagée • Cuisine indépendante avec coin buanderie • Deux chambres bien séparées grâce à une distribution jour / nuit idéale • Salle de bain • Un appartement offrant une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Les atouts : ✓ Appartement traversant, lumineux toute la journée ✓ Beaux volumes et agencement fonctionnel ✓ Résidence calme et sécurisée ✓ Stationnement facile avec des places extérieures dans la résidence ✓ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ✓ Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal pour : • Un premier achat pour créer un logement à son image • Un investissement locatif après rénovation • Les acquéreurs recherchant un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché de Toulon Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
