Mandat : 1986405
Description
Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Dans un secteur résidentiel particulièrement prisé d’Olivet, laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine d’environ 170 m², offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations soignées. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 700 m², cette propriété est idéale pour celles et ceux à la recherche d’un intérieur chaleureux, confortable et largement ouvert sur les espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce aux grandes baies vitrées exposées plein sud. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une magnifique suite parentale pensée comme un véritable espace de détente. Elle comprend un vaste dressing réalisé sur mesure ainsi qu’une élégante salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine vient apporter un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle pourra facilement être aménagée selon vos envies : bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Deux belles chambres, un dressing et une deuxième salle d’eau viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et parfaitement entretenu, offrant un environnement calme et reposant. Un garage vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements modernes destinés à assurer un excellent confort au quotidien : fibre optique, accessibilité PMR, ventilation mécanique performante et prestations actuelles. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans prévoir de travaux. Une belle opportunité sur Olivet pour profiter d’un cadre de vie privilégié, dans une maison où espace, modernité, confort et lumière s’harmonisent avec élégance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458500 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
