Mandat : 1985362
Description
Iad France - Caroline Ditte vous propose : Villa – Pinède & Calme Absolu – Hardelot L’alliance parfaite entre la forêt, le golf et la mer. Située dans l’un des secteurs les plus privilégiés et préservés d'Hardelot-Plage, découvrez cette villa familiale de 173 m² nichée au cOEur d'une impasse privée. Sans aucun vis-à-vis et bordée par la pinède, elle offre un cadre de vie d'une sérénité rare, à seulement 5 minutes à vélo de la plage et du centre-station. ✨ LES ATOUTS MAJEURS : VIE DE PLAIN-PIED : Une grande chambre spacieuse située au rez-de-chaussée pour un confort optimal. CAPACITÉ D'ACCUEIL : 5 chambres au total, idéal pour une résidence principale ou des vacances en famille. SOUS-SOL COMPLET : Un vaste espace sain pour stationner plusieurs véhicules et stocker vos équipements (vélos, matériel de golf, nautisme, salle cinéma). EXTÉRIEUR D’EXCEPTION : Jardin arboré de pins maritimes, terrasse ensoleillée et environnement en 'cul-de-sac' garantissant une sécurité totale pour les enfants. 2 accès à la propriété dont un accès fauteuil roulant. VILLA proposant une baisse de charges en énergie grâce à ses panneaux photovoltaîques. 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Secteur Château & Golfs : À deux pas des parcours de golf et des sentiers du Lac des Miroirs. Mobilité douce : Accès direct aux pistes cyclables menant à la digue et aux commerces en quelques minutes. Confidentialité : Propriété située dans une voie privée, à l'abri du passage et des regards. 🏠 CARACTÉRISTIQUES : Surface habitable : 173 m² Chambres : 5 (dont 1 au RDC) Annexes : Sous-sol total avec garage État : Très bien entretenu, environnement calme et verdoyant. panneaux photovoltaîques. Note : Dossier photos complémentaire et adresse précise communiqués après un premier échange téléphonique. Curieux s'abstenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
