Mandat : 1983859
Description
Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec cour privative de 47 m² et cave à Strasbourg Orangerie, 10 rue Schimper - Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Découvrez ce ravissant appartement situé dans un immeuble de standing datant des années 1930 en plein cOEur du quartier de l'Orangerie. Avec une surface de 39 m², cet appartement 2 pièces offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. L'agencement de ce bien comprend une cuisine équipée, une salle de bain, une pièce principale et une chambre. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, et des espaces verts, cet appartement séduira aussi bien les investisseurs en quête d'une bonne rentabilité locative que les primo-accédants en quête d'un premier achat. L'état global de l'appartement est bon, ne nécessitant aucun travaux immédiats. De plus, une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier plein de charme dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67€ par mois (soit 404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
