Mandat : 1980909
Description
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur du village de Catus, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison cosy et lumineuse offrant actuellement une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. Son atout principal est la possibilité d'évolution selon les projets tout en profitant d'ors et déjà d'une partie habitable et confortable de 57 m². En effet, au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce d'une cinquantaine de m2, isolée et chauffée, dans laquelle il reste le branchement électrique à finaliser, la peinture, et le sol. Il est tout à fait possible de faire évoluer l'ensemble en une maison complète de 105 m² habitables ou de réaliser un investissement locatif avec un projet de 2 logements dont un déjà prêt à la location. L'éventualité d'installer une activité professionnelle dans la partie en rez-de-chaussée peut également faire l'objet d'une étude avec un accès indépendant à la maison et une cave pour le stockage. Le chauffage des 2 espaces est assuré par un système de pompe à chaleur air / air réversible. À l'étage un complément radiateur électrique est présent dans les chambres. En termes d'environnement, la maison est mitoyenne sur un côté avec une grange non habitée. elle se situe dans une petite ruelle, elle ne dispose pas d'extérieur mais l'entrée donne sur une cour et il y a un petit balcon sur la seconde entrée. Taxe foncière de 898€ et assainissement raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de possibilités très intéressantes pour cette ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
