Mandat : 1979853
Description
Iad France - Mousfatoun Mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : Souhaitez-vous investir dans une habitation commerciale et transformer votre projet en véritable investissement locatif ? Vous êtes au bon endroit ! Bien rare à fort potentiel Découvrez cette propriété d’exception de 662 m² environ habitables sur plusieurs niveaux, avec un terrain arboré de 938 m² environ, parfait pour profiter de moments uniques en famille ou entre amis. Charme, volumes et luminosité Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage et volets électriques, garantissant confort, isolation et sécurité. L’intérieur allie prestations de qualité, modernité et charme authentique. Rez-de-chaussée polyvalent – 298 m² environ Local professionnel avec vitrine, offrant de multiples usages : bureaux, habitation, commerce ou activité professionnelle. Comprend : réserve, cave, cuisine, fournil, salle d’eau, WC, chambre froide, deux grandes pièces modulables et une terrasse arrière conviviale. Premier étage – Vie familiale Deux grandes chambres doubles (possibilité d’en créer jusqu’à quatre) Salle d’eau avec WC intégré Buanderie et espaces lumineux, idéaux pour la vie de famille Deuxième étage – Espace de réception Salon spectaculaire de 74 m² environ s’ouvrant sur une grande terrasse Cuisine moderne et fonctionnelle Deux chambres supplémentaires, salle d’eau et WC séparé Troisième étage – Polyvalence et confort Deux chambres supplémentaires Salle de bain et WC indépendant Pièce modulable actuellement en salle de sport Grenier – 39 m² environ Hauteur sous plafond de 1,70 m, parfait pour rangement ou aménagement complémentaire Extérieur – Cadre verdoyant et pratique Portail électrique Parking pour 8 véhicules Box de 35 m² environ Terrain arboré, offrant un environnement calme et relaxant Un bien aux multiples projets possibles Investissement locatif ou Airbnb Hébergements touristiques Projets bien-être : spa, relaxation, santé Professions libérales, bureaux ou services Restauration ou salle de réception Immeuble d’habitation Commercial Situé dans un emplacement stratégique permettant d’accueillir une clientèle variée. Un lieu unique au potentiel illimité – laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet de rêve ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
