Mandat : 1977791
Description
Iad France - Alexia Nowacki vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGES – À VENDRE Découvrez cette charmante maison de 97 m², idéalement située dans le quartier calme et résidentiel des Cinq Bonniers, en fond d’impasse. En retrait de rue grâce à un jardinet à l’avant, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des parcs. Cette maison de type Bâtir, construite en 1960, séduit par sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace séparé avec rangement intégré ainsi qu’un premier WC indépendant. Celui-ci mène à une agréable pièce de vie d’environ 37 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, prolongée par un espace véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, chaleureuse, entièrement équipée et aménagée, se distingue par sa fonctionnalité. Un espace buanderie et cellier complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 10 à 14 m², toutes équipées de dressings, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau à conforter. La maison dispose également d’une cave saine d’environ 18 m², équipée d’un adoucisseur d’eau, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. À l’extérieur, le jardin, comprenant un point d’eau et des prises électriques, constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Deux garages complètent ce bien. Le premier, d’environ 25 m² et accessible depuis le fond du jardin, permet de stationner un véhicule et dispose d’une fosse ainsi que d’un espace dédié au bricolage. Le second, indépendant, d’environ 11 m², est situé à quelques mètres de la maison. Sur le plan technique, la maison est équipée de volets roulants électriques et manuels, d’une chaudière gaz assurant la production d’eau chaude, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage. Ces équipements permettent de bénéficier d’un DPE classé D et d’un GES également classé D. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
