Mandat : 1973859
Description
Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Poncin, maison individuelle offrant un fort potentiel sur une parcelle de 1700 m², cette habitation d’environ 92 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’un garage, d’une buanderie et d’une chambre, à l’étage une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et un WC, un accès direct au terrain est possible depuis l’étage, les volumes peuvent être entièrement repensés et ouverts afin de créer une grande pièce de vie avec vue sur la rivière d’Ain et le château du village de La Ceuille, l’ensemble nécessite des travaux permettant de révéler tout le potentiel du bien, à l’extérieur un grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, jardin, potager ou espace de détente, situé au calme et à proximité immédiate de la rivière d’Ain et de sa base nautique, ce bien peut également convenir à un projet locatif de type saisonnier ou Airbnb compte tenu de l’attractivité du secteur, les commerces et commodités sont accessibles rapidement sur Poncin, une belle opportunité sur le secteur pour un projet de rénovation ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
