Mandat : 29342
Description
Vedène - Viager Occupé Appartement T3 climatisé de 60 m² composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres. Vous pourrez profiter également d'une terrasse exposée plein sud. Dans une résidence récente de 2008 sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierai de deux places de parking privative ainsi qu'un cellier. Emplacement idéal grâce à toutes les commodités à proximité immédiate. La résidence est sécurisée et est équipée d'un monte escalier. Pendant la période d'occupation par un homme de 89 ans et une dame de 87 ans l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Viager Occupé : H89 ans + F87 ans La pleine propriété est estimée à 150 000. Bouquet 42 000 (honoraires d'agence inclus) Rente Mensuel : 555 En cas de libération anticipée du bien du propre chef des vendeurs, la rente viagère sera majorée de 30 %. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
