Mandat : 1960832
Description
Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Maison en pierre datant de 1800 à rénover complètement, offrant un projet rare sur un terrain de 3 663 m². Le bien se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage comprenant : entrée, séjour, salon, cuisine, cinq chambres, salle de bain avec WC et buanderie. Une dépendance séparée sur le terrain peut être aménagée, offrant de réelles possibilités d’usage indépendant. Le terrain, bien que non constructible, permet d’aménager un grand jardin, un potager, une terrasse ou un espace extérieur confortable. Il est équipé d'un puit. Proximité des commodités : commerces à environ 5 minutes, écoles à 10 minutes et accès rapide aux transports en commun et axes routiers principaux. Ce bien est idéal pour des amateurs de patrimoine ou des investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation complet avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
