Mandat : 1976266
Description
Iad France - Olivier Houdayer (06 70 20 06 09) vous propose : À quelques minutes de Challans, dans un environnement calme sans être isolé, cette propriété rénovée en 2021 réunit tous les atouts pour un projet de vie avec possibilité d’activité professionnelle Elle comprend une maison principale d’environ 210 m² environ, dont 60 m² environ de dépendances aménagées pouvant accueillir chambre supplémentaire, bureau, logement indépendant ou espace professionnel selon vos besoins. La maison offre actuellement 3 chambres, 2 salles d’eau, de beaux volumes de vie et un agencement confortable, d’une piscine chauffée 6x3m sous dôme permettant une exploitation sur une large période de l’année. La propriété dispose également de 2 gîtes indépendants, ainsi que d’un terrain clos d’environ 1 hectare, parfaitement adapté pour chevaux, projet nature ou développement touristique. Le domaine génère aujourd’hui environ 35 000 € de chiffre d’affaires, avec encore un beau potentiel grâce aux dépendances existantes et à une possibilité d’environ 90 m² environ constructibles supplémentaires Situation recherchée : -moins de 2 km des commerces -environ 10 km des plages -proche de Challans, secteur dynamique et touristique ->Possibilité de scinder la propriété en deux ensembles distincts : maison d’habitation et partie gîtes / activité touristique (idéal projet familial, investissement ou revente partielle). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Houdayer EI (ID 50554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
