Mandat : 1970133
Description
Iad France - Julie Toussaint vous propose : En exclusivité : propriété UNIQUE située au cOEur de Cherisy, une commune recherchée pour son cadre de vie et ses commodités (écoles, commerces, maison de santé, infrastructures sportives…) à deux pas de la N12,5’ de Dreux, 10’ de Houdan et 45’ de Paris Porte de Saint Cloud (gare de Marchezais, Houdan ou Dreux). * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous tomberez sous le charme à coup sûr de cette propriété, de 166 m² de surface utile (131 m² de surface habitable), intégralement rénovée depuis 2015, avec beaucoup de goût, des matériaux de qualité, d’excellentes finitions, et un mariage parfait entre le charme de l’ancien et le confort du moderne ! Avec ses espaces de vie chaleureux, ses 4 chambres, sa dépendance, sa piscine chauffée, et son joli jardin, vous disposerez de tous les espaces nécessaires pour la famille, et ce au cOEur de ce charmant village ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les carreaux de ciment et le bel escalier en bois authentique restauré ! L’entrée dessert d’un côté la salle à manger avec ses rangements sur-mesure, suivi du salon, pour un total de 37 m², et d’un autre côté : la cuisine dinatoire aménagée et équipée, des WC indépendants, et un coin buanderie / chaufferie. Le bel escalier vous conduit ensuite au premier étage où vous découvrirez une chambre de près de 17 m² avec son placard de rangements, une seconde chambre de 20 m² avec sa jolie cheminée d’époque et ses rangements sur mesure neufs, un couloir avec des rangements, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et rangements, et des WC indépendants ! Le dernier étage offre 2 chambres supplémentaires (de 14 et 19 m² au sol) avec poutres apparentes, une salle d’eau avec WC, et de nouveau des rangements sur mesure dans le couloir. Vous apprécierez le joli parquet massif présent dans l’ensemble de la maison ! Une dépendance de 25 m² par niveau vous offrira des espaces supplémentaires : du stockage, des WC et un point d’eau au rez-de-chaussée, et une pièce aménagée à l’étage servant actuellement de bureau. Cette dépendance pourrait convenir à un adolescent ou pour une profession libérale. Vous serez également conquis par les extérieurs, très bien pensés et très bien entretenus avec une jolie terrasse en pavés de 35 m², une piscine chauffée de 3,50m x 7m (coque, au sel, de 2022) entourée d’une terrasse en bois, idéale pour profiter du soleil, un joli jardin plat de près de 600 m², clos et fleuri, un abri de jardin de 21 m² pour davantage de stockage, et une cour gravillonnée permettant de stationner vos véhicules. Informations complémentaires : rénovation intégrale depuis 2015, portail motorisé, allée en pavés, exposition Est à l'avant de la maison (et Sud séjour), chaudière gaz à condensation, fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois, alarme, tout à l'égout et fibre optique Les atouts de la maison : tout ! -Localisation au cOEur de Cherisy -Maison intégralement rénovée, aucuns travaux à prévoir ! -DPE C -De belles finitions et prestations -Maison bien entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur -4 chambres -Des rangements -Piscine chauffée -Dépendance Une propriété rare, mêlant élégance et confort avec de belles prestations ! À découvrir sans tarder ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
