Mandat : 1941908
Description
Iad France - Isabelle Treton vous propose : Villa contemporaine avec vue panoramique sur le Rhône et l'Ardèche – À 1 heure de Lyon Et si votre quotidien prenait de la hauteur ? À seulement une heure de Lyon, à proximité immédiate de Valence (30 minutes) et à moins de 20 minutes de la gare TGV, cette villa contemporaine d'environ 256 m² offre un cadre de vie exceptionnel où l'espace, la lumière et le panorama sont omniprésents. Dès l'arrivée, le regard est immédiatement attiré par la vue. Face à vous se déploient les reliefs ardéchois, les vignobles et le Rhône dans un spectacle qui évolue au fil des saisons et de la lumière. Conçue pour profiter pleinement de cet environnement privilégié, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m². De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque moment de la journée trouve ici son espace : un café face au lever du soleil, un déjeuner entre amis sur la terrasse ou une soirée contemplative face aux lumières de la vallée du Rhône. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres et d'une salle de bains. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, permettant à chacun de profiter pleinement du panorama et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, la propriété a été pensée comme une véritable invitation à la détente : - Piscine - Jacuzzi - Terrasse bioclimatique - Multiples espaces de réception et de repos Un environnement idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Chauffage gainable réversible - Deux doubles garages - Borne de recharge pour véhicule électrique - Atelier indépendant - Toiture zinc - Architecture contemporaine aux lignes épurées Les atouts majeurs de cette propriété - Environ 256 m² habitables - Pièce de vie de plus de 100 m² - Vue panoramique sur l'Ardèche, les vignobles et le Rhône - Piscine, jacuzzi et terrasse bioclimatique - Suite parentale et 3 chambres - Terrasses privatives pour chaque chambre - À proximité de Valence et de la gare TGV - À seulement 1 heure de Lyon Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie où l'espace, la lumière et le paysage deviennent des composantes du quotidien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
