Mandat : 1974785
Description
Iad France - Karine Avoge vous propose : Située sur la commune des Billaux, au cOEur du village et sur la place de l’église, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2012, saura vous séduire par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou de télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis à l’arrière, ainsi que d’un espace de stationnement à l’avant avec portail électrique. Développant 126 m² habitables sur un terrain de 200 m², la maison offre 5 pièces bien agencées, parfaitement adaptées à une vie de famille. Idéalement située sur la place de l’église, elle s’inscrit dans un environnement de village vivant et authentique : le clocher rythme le quotidien et l’école primaire toute proche apporte une ambiance familiale, animée par la joie des enfants. La commune des Billaux bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et de commerces variés et bien achalandés, tout en restant à quelques minutes de Libourne. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de vie de village conviviale et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
