Mandat : 1974007
Description
Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : * AU CALME ABSOLU PROCHE TOUTES COMMODITES * Aux portes de Toulouse, à 500 mètres du centre ville de Castanet * Appartement T2 rénové avec TERRASSE et JARDIN PRIVATIF FERMÉ ET SECURISÉ sans passage, dans une résidence de 2016 sécurisée et très bien entretenue * En contrebas de l'Avenue du Lauragais (donc aucune nuisance sonore), à quelques pas du centre-ville de Castanet-Tolosan, je vous présente cet appartement T2 idéal pour Résidence principale ou pour un Investissement locatif. Cet appartement cosy de 41,26 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre lumineuse de 13 m² avec placard et une salle de bains équipée avec baignoire et WC. Une terrasse couverte, un beau jardin privatif de 40 m² entretenu par la copropriété et une place de parking aérien complètent ce bien. La pièce de vie de plus de 18 m² offre un espace fonctionnel avec la possibilité d'optimiser encore davantage les volumes en déplaçant ou en supprimant à moindre coût la cloison attenante de la chambre de 13 m², permettant ainsi d'ouvrir les espaces et de créer une pièce de vie plus généreuse. * SES ATOUTS * Appartement entièrement repeint, état impeccable ON POSE LES VALISES ! * CALME et verdure proche de toutes les commodités, arrêt de bus à l'entrée de la résidence (Université Paul Sabatier, Ramonville, Balma) * Résidence très bien entretenue, TRES FAIBLES CHARGES * DPE C * Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.39€ par mois (soit 820.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
