Mandat : 1958575
Description
Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Nichée au bout d’un chemin privé, en impasse, dans le charmant hameau de Cressay à Neauphle-le-Vieux, cette maison construite en 1981 offre environ 152 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 155 m². Ici, le cadre de vie est unique : un magnifique jardin entretenu avec soin, un ruisseau traversant la propriété, et un environnement verdoyant qui invite immédiatement à la détente. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une belle véranda d’environ 28 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin - une cuisine indépendante d’environ 11 m² - un séjour spacieux d’environ 32 m², chaleureux et convivial - une chambre avec placards intégrés d’environ 15 m² - une salle d’eau - une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne d'environ 20 m² - une buanderie d'environ 7 m² À l’étage : - 2 pièces mansardées en enfilade (13,76 m² et 8,81 m²), idéales pour une chambre avec bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux - un WC indépendant - un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire À noter : l’étage peut également être aménagé en studio avec son accès déjà existant indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Les extérieurs Le terrain de 1 155 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez : - un magnifique jardin paysager - un ruisseau - un carport - plusieurs dépendances, dont ateliers et cave à vin - un terrain piscinable, parfait pour imaginer un futur espace détente Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Confort et équipements La maison dispose de nombreux équipements : - fibre installée en 2023 - 2 poêles à bois, apportant chaleur et convivialité - radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce - ballon d’eau chaude 300 L remplacé en octobre 2023 (garantie 5 ans) - adoucisseur d’eau - fenêtres double vitrage à isolation renforcée - VMC - portail motorisé installé en 2023 Maison parfaitement entretenue Plusieurs travaux récents ont été réalisés : - vérification et entretien de la toiture (2022 et 2024) - nettoyage des chenaux - reprise des joints de faîtage - reprise d’étanchéité et fixation des panneaux de la véranda - électricité de la véranda revue en 2025 - radiateur du salon remplacé en 2024 Situation idéale La maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités. La gare (ligne N) se situe à environ 1,5 km, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 32 minutes. Une maison pleine de charme, où l’on se sent immédiatement bien. Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent nature, tranquillité et qualité de vie. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande. Disponible 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
