Mandat : 1968561
Description
Iad France - Julien Osadciuc vous propose : Idéalement situé à 2 min de l’autoroute et proche Luxembourg, résidence 'Les terrasses Aelys'. Venez découvrir ce bel appartement de 2020 de 40 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 25 m² environ comprenant une cuisine équipée, un accès à une belle terrasse exposée ouest de 6 m² environ, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Ce qui est compris dans les charges : -Chauffage -Provision eau -Entretien des communs -Ascenseur -Espaces verts Pour votre confort : -Résidence récente 2017 -Double vitrage - Chauffage au sol -Aucun travaux à prévoir -Vendu meublé - Parking privatif (sécurisé) Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour investir ou devenir propriétaire aux portes du Luxembourg. Disponible début avril. À VISITER SANS TARDER ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 920.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 320 euros (soit 8€ / m²).
