Mandat : 1971628
Description
Iad France - Céline Jouvenceau vous propose : Maison de village rénovée – 215 m² – 5 chambres – Terrain clos de 656 m² Lessard-en-Bresse – à 20 min de Chalon-sur-Saône et de Louhans Au cOEur du charmant village de Lessard-en-Bresse et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, offrant 215 m² habitables sur deux niveaux. Alliant volumes généreux, confort moderne et ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence principale ou une maison de campagne paisible. Une maison spacieuse et fonctionnelle ° Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 16 m², - Une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m², parfaite pour recevoir famille et amis, - Une suite parentale avec dressing, - Un bureau avec accès direct au cellier et à la cave, - Une grande salle de bain avec baignoire d’angle, douche et double vasque - Un WC indépendant - Une buanderie ° À l’étage (non mansardé) : - Une belle mezzanine lumineuse, idéale pour un espace détente ou lecture - Trois chambres supplémentaires - Un bureau - Une seconde salle de bain avec WC - Un espace grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins ° Extérieurs agréables et pratiques, Implantée sur un terrain clos de 656 m² avec portail électrique, la maison dispose de : - une terrasse conviviale - un jardin arboré à l'arrière de la maison - un atelier - un garage ° Confort et équipements - Toiture en bon état - Excellente isolation des murs et des combles - Chauffage performant : poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation réversible - Panneaux solaires générant environ 600 € de revenus annuels - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés et manuels - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Fibre Optique Une maison prête à vivre, Parfaitement entretenue, cette maison pleine de charme ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible au cOEur de la Bresse. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
