Mandat : 1971207
Description
Iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : * À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE * - Boulogne-Billancourt (92100) – Secteur recherché Marcel Sembat / Silly-Gallieni - Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Boulogne-Billancourt, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d’une clientèle régulière de bureaux et résidents. - Cause de la vente : départ à la retraite. - Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement offre une base saine, immédiatement opérationnelle, avec un réel potentiel de développement. * Caractéristiques du local * - Surface fonctionnelle d’environ 30 m² environ - Capacité d’accueil : - 20 couverts en salle - 10 couverts en extérieur (Possibilité de terrasse extérieure) - Salle lumineuse et agréable - Cuisine équipée et fonctionnelle - Extraction légère - Sanitaires conformes - Vitrine adaptée à la vente à emporter - Outil de travail exploitable immédiatement, sans travaux obligatoires - * Activité et performances * - Chiffre d’affaires moyen : ?155 000 € HT - Marge brute : 72 % - EBE retraité : 18 800 € - Clientèle fidèle (bureaux + résidentiel) * Organisation actuelle : * - Ouvert uniquement le midi - 5 jours par semaine - Fermé soirs, week-ends et jours fériés * Cette organisation permet : * - Une qualité de vie appréciable - Un potentiel immédiat de développement : - Ouverture soir - Livraison / click & collect - Diversification de l’offre - Extension des plages horaires * Exploitation actuelle : * 1 gérant exploitant 1 salarié - Structure légère et facilement adaptable selon projet - * Bail commercial * - Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en Juillet 2024 - Destination : restauration rapide – sur place et à emporter - Loyer mensuel : 1385 € + charges 50 € - Conditions locatives sécurisées et cohérentes avec le secteur - * Profil acquéreur * Ce fonds conviendra parfaitement : - à un professionnel souhaitant s’installer - à un couple exploitant - à un concept restauration rapide - à un primo-exploitant sérieux - Affaire saine et cohérente pour exploitation directe - * Plan d'acquisition (exemple) * Projet global estimé : 100 000 € Apport recommandé : 25 000 € Restant à fiancer : 75 000 € - Projet finançable pour un profil crédible - * Dossier et visites * Dossier complet transmis après échange. Visites sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
