Mandat : 1753896
Description
Iad France - Nadia LAAZ vous propose : Superbe opportunité à Trégastel : ensemble de 2 maisons sur un beau terrain : La propriété est idéale pour une grande famille ou un investisseur (résidence principale + location saisonnière ou secondaire). Situation : en plein bourg de Trégastel, au calme, tout en étant très bien située. Proche des plages de Tourony et de la Grève Blanche, du Forum de Trégastel, des commerces et à seulement 8 km de Perros-Guirec. Maison principale (130 m² de 2000) : rez-de-chaussée : grande cuisine équipée ouverte sur salon, deuxième cuisine, chambre parentale avec salle d’eau + WC, et WC indépendant. Étage : 4 chambres + grande salle d’eau avec WC. → Total 5 chambres + 2 cuisines. Deuxième maison (48 m² – 2021) : Plain-pied, moderne. Entrée, cuisine ouverte sur salon, salle d’eau, 1 chambre. Conforme normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite). Parfaite pour location saisonnière, parents, ados ou invités. Terrain : 1 248 m² bien exposé, offrant un bel espace extérieur. Points forts : aucun travaux à prévoir (toiture en parfait état, tout-à-l’égout conforme). Chauffage électrique + poêles à bois dans les deux maisons. Construction récente pour la petite maison (2021). Potentiel locatif très intéressant (Trégastel est une station balnéaire prisée). Surface totale habitable : environ 178 m² + grand terrain. C’est un bien rare : deux maisons indépendantes sur un même terrain, dans un emplacement central et calme à Trégastel. NE TARDEZ PAS À ME CONTACTER POUR UNE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
