Mandat : 1753896
Description
Iad France - Nadia LAAZ vous propose : Propriété composée de 3 maisons située dans le bourg de Trégastel, au calme, près de la mer et proche du Forum de Trégastel (piscine, activités culturelles, etc.), à 8 km de Perros-Guirec. Emplacement attractif grâce à la proximité des plages et des commodités. Maison principale (130 m², construite en 2000) : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine américaine équipée, WC. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses et une vaste salle d’eau avec WC, parfaites pour votre confort. Studio attenant : cuisine américaine, salon, salle d’eau avec WC, 1 chambre au rez-de-chaussée + 1 chambre spacieuse à l’étage. Troisième maison (48 m², plain-pied, construite en 2021) : Entrée, cuisine ouverte sur salon, salle d’eau, 1 chambre. Conforme aux normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite). Parcelle : 1 248 m², offrant un bel espace extérieur. AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR. - Chauffage électrique et poêles à bois dans 2 maisons. - Toiture en parfait état. - Tout-à-l'égout conforme. Potentiel : Investissement : le potentiel locatif de deux logements indépendants, à savoir la maison de 48 m² et le studio, est idéal pour une location saisonnière ou annuelle, surtout dans une zone touristique comme Trégastel (Côte de Granit Rose). NE TARDEZ PAS À ME CONTACTER POUR UNE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
