Mandat : 1967879
Description
Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement de 87 m² à Pessac - À deux pas du centre ville - 1° étage sur 3. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Pessac et à 5 minutes du tram B, découvrez ce superbe appartement de 87 m² en parfait état, au sein d'une résidence arborée et sécurisé offrant un cadre de vie à la fois confortable et serein. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il propose un spacieux salon-séjour ouvert sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également de deux chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle, et bénéficie d’un excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Situé au sein d’une résidence avec gardien, ce bien dispose en plus de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, rénové, idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre pessacaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
