Mandat : 1950794
Description
Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : Batignolles – 2P traversant rénové – Charme de l’ancien Au 1er étage d’un élégant immeuble parisien de 1910, cet appartement entièrement refait à neuf il y a deux ans (électricité, fenêtres, radiateurs à inertie, cuisine et salle d’eau) offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Traversant et lumineux, l’appartement s’organise autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie de 26 m² avec rangements ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. La chambre, située sur cour, bénéficie d’un environnement calme et préservé. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Les éléments d’époque ont été soigneusement conservés et participent pleinement au charme du lieu : moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 2,75 m. Le double et triple vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, se compose de peu de lots. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du Square des Batignolles et du Parc Martin Luther King, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux transports avec les stations Brochant (ligne 13) et Pont Cardinet (ligne 14) à quelques minutes à pied. Possibilité d’acquérir en sus une place de parking en sous-sol située à une minute à pied de l’immeuble. Un lieu de vie alliant charme de l’ancien et rénovation de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés du 17ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
