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Description
Iad France - Julien Djozikian vous propose : Bougival COEur de Ville – L'Élégance 1900 & Confort Moderne – 113 m² Rénovés Vous aimez l'âme des maisons d'autrefois mais vous exigez le confort d'aujourd'hui ? Cette bâtisse de 1900 est une pépite rare à Bougival. Oubliez les standards du neuf. Ici, on parle de charme, de murs qui ont une histoire, et d'une rénovation qui a su sublimer l'ancien. La maison est en parfait état, prête à accueillir vos meubles. LE CHARME 'VERTICAL' DES MAISONS 1900 Typique de l'architecture de ville du début du siècle, cette maison se vit sur 4 niveaux. C'est un choix de vie qui offre une séparation naturelle des espaces et une intimité rare pour chacun. VISITE DÉTAILLÉE : L'Entrée & La Vie (RDC) : L'accueil se fait par une terrasse intime, trait d'union avec l'extérieur. Elle mène à une véranda qui inonde de lumière la cuisine dînatoire avec son îlot central contemporain. Le mariage de l'ancien et du moderne opère dès l'entrée. (Buanderie, WC et accès à la très grande cave voutée saine à ce niveau). Le Salon (1er étage) : On retrouve ici les codes de l'ancien : belle hauteur sous plafond, volumes généreux. Ce double séjour traversant est un cocon de détente absolu, climatisé pour l'été et offre une belle vue dégagée sur la ville en contre-bas. L'Espace Nuit (2ème étage) : Deux belles chambres qui profitent du calme de la rue et une salle d'eau (et WC). Le Cocon (3ème étage) : Une troisième chambre sous les toits, idéale pour un ado, un bureau inspirant ou une suite invités. POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? L'État Technique : C'est rarissime sur du 1900. L'électricité, l'isolation, les fenêtres. tout a été revu. Vous achetez de l'histoire, pas des travaux. La Localisation 'Village' : À 2 minutes à pied de tout (commerces, marché, bords de Seine, forêt). Vous vivez Bougival à 100%. Le Pratique : Stationnement pour 2 véhicules et climatisation. POUR QUI ? Pour les amoureux de 'l'ancien rénové' qui acceptent les escaliers comme une signature architecturale et qui cherchent une âme que le neuf ne pourra jamais offrir. Le coup de cOEur n'attend pas. Appelez-moi pour découvrir cette rénovation réussie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
