Mandat : 1963727
Description
Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : Maison de village avec terrasse + appartement T2. Au cOEur de Sorgues, découvrez un ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Cette maison de village d’environ 105 m² s’organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine formant un espace de vie convivial, ouvert sur une agréable terrasse. Le premier étage accueille une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale. En complément, ce bien comprend un appartement indépendant de type T2 d’environ 45 m², situé dans un bâtiment séparé. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie. L’ensemble est vendu en un seul lot, offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet mixte habitation / rendement. Climatisation réversible. À titre indicatif, la maison pourrait se louer environ 970 € par mois et le T2 environ 570 € par mois, soit 1 540 € de revenus locatifs mensuels (18 480 € annuels). Pour un prix de 199 000 €, cela représente une rentabilité brute d’environ 9,3 %, particulièrement intéressante pour le secteur. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
