Mandat : 1955240
Description
Iad France - Delfina Baixo vous propose : Grande maison familiale de caractère – 238 m² habitables (291 m² utiles) avec véranda et jacuzzi de nage, située en fin de square, au cOEur de la commune très recherchée de Draveil, idéalement située entre centre-ville et forêt, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et sa circulation fluide. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un séjour et une salle à manger ouverts sur une superbe véranda. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier et d’une buanderie, formant un espace fonctionnel idéal pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. La maison se distingue également par sa magnifique véranda chauffée d’environ 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, offrant une agréable vue sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres confortables avec rangements, dont une suite et une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Dans les combles aménagés, une grande pièce de vie permet de profiter d’un espace détente avec home cinéma, complétée par une pièce séparée avec placards, actuellement utilisée comme salle de sport. Les deux restant équipés. À l’extérieur, le jardin d’environ 569 m² constitue un véritable espace de détente avec un jacuzzi de nage de 3,9 x 2,3 m, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Un double garage carrelé et isolé avec cellier complète l’ensemble. De nombreux rangements ainsi que des équipements de confort (ravalement 2024, isolation du garage, prise recharge véhicule, climatisation réversible, double vitrage, volets battants en alu, alarme, fibre) viennent parfaire les prestations de hautes gammes de cette propriété. Cette maison offre un équilibre parfait entre espace, confort et convivialité, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
