Mandat : 1965872
Description
Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : À Hossegor, certaines maisons impressionnent. Celle-ci donne envie d'y vivre. Et si le véritable luxe aujourd'hui n'était pas une architecture spectaculaire ou une décoration parfaitement tendance… Mais simplement une maison où chacun trouve naturellement sa place ? Dans un quartier résidentiel calme, habité toute l'année et situé à deux pas de Pédebert, cette propriété offre un équilibre devenu rare à Hossegor : de l'espace, de la tranquillité et un véritable potentiel de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 60 m² donne le ton. Les volumes circulent librement entre la cuisine aménagée et équipée, l'espace repas et le salon, subtilement structurés sans jamais fermer les perspectives. Une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois viennent renforcer l'atmosphère chaleureuse de cette maison pensée pour recevoir et partager. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des belles journées landaises. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine permet d'imaginer un bureau, une bibliothèque ou un salon TV, accompagnée de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un espace déjà préparé pour accueillir une future salle d'eau. Un ancien garage isolé et équipé d'une baie vitrée complète intelligemment l'ensemble. Aujourd'hui utilisé en buanderie, il pourra facilement devenir une cinquième chambre, un bureau indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 700 m², facile d'entretien, cette maison développe près de 180 m² de surface utile pour s 137 m² Carrez, offrant une sensation d'espace que l'on retrouve rarement sur le secteur. Cette maison ne cherche pas à vous imposer un style. Elle vous offre le vôtre. À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des plages et de l'art de vivre si recherché d'Hossegor, elle attend simplement les futurs propriétaires qui sauront reconnaître sa vraie valeur : celle d'un lieu où l'on construit des souvenirs avant de construire une décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
