Mandat : 1959157
Description
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec cour intérieure, dépendances et fort potentiel Située au coeur de Fourchambault, cette maison de caractère offre 161 m² habitables, une cour intérieure agréable, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant d’environ 50 m², récemment rénové, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une cuisine séparée aménagée et équipée de 13,6 m². Dans le prolongement du séjour, une pièce palière avec rangements permet l’accès à la cour intérieure, à une terrasse de 27 m², ainsi qu’à une entrée côté cour menant à l’autre côté de la rue avec accès direct au garage. L’espace nuit Au premier étage : -dégagement -grande salle d’eau avec WC -2 chambres, dont une avec dressing -bureau avec escalier menant au second niveau Au second étage : -pièce palière -2 chambres mansardées, dont une avec dressing -débarras avec chaudière gaz de ville Un véritable atout pour ce bien : plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : -Garage de 19 m² avec fosse, accessible depuis la rue -Annexe T3 à rénover d’environ 54 m² (RDC + combles) -Studio indépendant à rénover d’environ 31 m² avec cuisine d’été et mezzanine -4 caves en sous-sol, dont certaines voûtées Cour intérieure et terrasse de 27 m² Idéal pour projet locatif, activité professionnelle, logement indépendant ou grande maison familiale. Confort et équipements -Double vitrage PVC et bois -Système de ventilation DFI (2024) -Crépi façade rue récent -Séjour rénové -Fibre et tout-à-l’égout -Chauffage gaz de ville + électrique Taxe foncière : 1 113 € Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
