Mandat : 1965038
Description
Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : Appartement 43 m² – Centre-ville d’Isigny-sur-Mer Idéalement situé en centre-ville d’Isigny-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement d’environ 43 m², fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon, offrant une pièce de vie conviviale et lumineuse. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un grenier complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation en plein centre-ville avec une rentabilité nette de 7,25 %. DPE D. À noter : l’autre lot de la copropriété (un F5) est également à vendre, offrant la possibilité aux investisseurs d’acquérir l’ensemble et ainsi éviter une copropriété partagée. Copropriété de 2 lots, hall commun, compteurs EDF et eau individuels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84400 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 4400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
