Mandat : 1964689
Description
Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : * Maison 4 chambres avec jardin – Orvault * Située à Orvault dans le quartier recherché du Bois Saint-Louis, cette charmante maison individuelle offre 80,91 m² habitables (100,30 m² au sol), complété par une dépendance aménagée de 11 m², soit environ 91 m² de surface pondérée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, avec parquet, belle hauteur sous plafond et cheminées, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie. La cuisine ouverte aménagée s’intègre parfaitement à l’espace. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, idéales pour de jeunes enfants. À l’extérieur, une terrasse en bois de 33 m² prolonge agréablement le séjour et donne sur un jardin arboré d’environ 350 m². Au fond du jardin, une dépendance isolée et chauffée de 11 m² peut être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou atelier selon vos besoins. Un abri de jardin de 12,5 m² complète l’ensemble. À proximité immédiate, vous trouverez le parc Gaudinière idéal pour de belles promenades en famille, une école à seulement 10m, une crèche à 50m pour les plus petits, la vallée du Cens à 500m pour les amoureux de la nature et l'Erdre à 2km pour des balades au bord de l'eau. Une maison pleine de charme et en bon état général, idéale pour une vie de famille à deux pas de Nantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
