Mandat : 1963688
Description
Iad France - David Chauliat vous propose : Maison individuelle 141 m² avec piscine – Saint-Cézaire-sur-Siagne À Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans un environnement résidentiel calme à proximité du village et des commerces, découvrez cette maison familiale individuelle de plain-pied d’environ 147 m² implantée sur un terrain plat et clôturé de 1200 m² avec piscine. Construite en 1996 et en bon état général, cette maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale dans l’arrière-pays grassois. La maison se compose notamment : - d’un séjour lumineux d’environ 37 m² avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond - d’une cuisine séparée aménagée et équipée - de trois chambres dont deux avec salles d’eau privatives et mezzanines - d’une salle de bains avec WC - d’un cellier aménagé en atelier pâtisserie, pouvant être transformé en studio avec accès indépendant - d’une buanderie avec accès direct au jardin - de WC indépendants Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage individuel avec climatisation réversible dans les pièces principales. À l’extérieur, le terrain d’environ 1200 m² propose plusieurs espaces de vie agréables : - piscine chauffée au sel avec espace terrasse de 27 m² - terrasse de 41 m² côté séjour et cuisine - pergolas sur les terrasses - carport pour deux véhicules équipé d’une prise pour recharge de véhicule électrique - abri de jardin - cabanon côté piscine Prestations : - climatisation réversible - double vitrage - volets aluminium - panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité (environ 800 € par an) - portail automatique - vide sanitaire Un cadre idéal pour profiter du climat de l’arrière-pays entre mer et montagne. La maison se situe à proximité des commerces (environ 1,2 km), d’une école à moins de 800 m, et de Grasse à une quinzaine de minutes. Année de construction : 1996 Taxe foncière : 1 774 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
