Mandat : 1962127
Description
Iad France - Anne-Lise Lua vous propose : MAISON de 202 m² environ AU CALME proche des collines divisée en 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS + 1 GRAND GARAGE + JARDIN Cette maison en bon état de 202 m² environ a été divisée en 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS + 1 GRAND GARAGE. Elle peut être facilement modelée soit : - Une seule belle maison de 202 m² environ avec 4 ou 5 chambres avec terrasses, jardin et garage fermé. - Ou en un grand appartement de 160 m² environ au rez-de-chaussée puis un appartement au 1er étage de 42 m² environ, tous 2 avec une très belle terrasse plein sud. - Ou être REVENDUS INDEPENDAMMENT (3 appartements). Les 3 logements sont en bon état, climatisés et totalement indépendants (chacun possédant un bel extérieur) : - APPARTEMENT N°1 : Au rez-de-chaussée, T3 loué de 111 m² environ avec de très belles prestations, un salon de plus de 30 m² environ, une cuisine séparée équipée de 15 m² environ, une très belle suite parentale de 30 m² environ avec dressing, douche, baignoire et WC, une 2ème chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et WC supplémentaires, et pour couronner le tout un très bel extérieur de 100 m² environ (Locatif : environ 1500 euros HC / mois / DPE : D et B) - APPARTEMENT N°2 : Au rez-de-chaussée, T2 libre de 50 m² environ, avec une grande cuisine séparée, un salon de 15 m² environ, une chambre de 12 m² environ tous 2 climatisés et une salle d'eau avec WC. Un bel extérieur de plus de 80 m² environ complète ce bien. (Locatif : 760 euros HC / mois environ / DPE : D et B). - APPARTEMENT N°3 : Au 1er étage (appartement libre) T2 / T3 de 42 m² environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ donnant sur une belle terrasse de 40 m² environ, une salle de douche avec WC, et 2 chambres de 7,5 m² environ chacune avec rangements. Appartement climatisé avec store banne sur la terrasse. (Locatif : 700 euros HC / mois environ / DPE C et A) - GARAGE : Un Garage d'environ 50 m² environ complète cette maison (Création de lots de copropriété possible pour revente en 3 ou 4 lots) INVESTISSEURS, MARCHAND DE BIENS ou POUR Y LOGER en FAMILLE, tout est possible, n'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
