Mandat : 1835379
Description
Iad France - Laura-May Martin vous propose : Villa et gîte avec piscine et jacuzzi sur une terrain de 6 000 m² à LACQUY. Venez découvrir cette propriété composée comme suit : 》Une villa de 185 m² comprenant 1 entrée, 1 buanderie, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 W. C. indépendant, 1 mezzanine, 1 vaste salon / salle à manger et une cuisine ouverte sur espace repas. Villa équipée de nombreux rangements et lumineuse. 》Un gîte de 78 m² comprenant 2 chambres équipées de salle de douche et placard, 2 W. C. indépendants, 1 salon et 1 cuisine ouverte sur salle à manger. Le gîte assure actuellement un revenu moyen de 9 000€ par an, avec une location principalement saisonnière allant de juillet à mi septembre. 》Un hangar de plus de 100 m², un atelier de 18 m² et un bureau de près de 20 m². 》Un atelier de 9 m². 》Une conserverie de 27 m². 》 Un espace détente avec piscine, jacuzzi et un pool house. 》L'espace vert est arboré, fleuri, comprend un potager mais accueille aussi des poules et des oies. Côté commodités, la maison comme le gîte sont équipés de la fibre optique et d'une fosse septique individuelle chacun, aux normes. Le chauffage de la villa est assuré par la cheminée et des radiateurs électriques, assurant confort et chaleur en toutes saisons. Le chauffage du gîte est quant à lui assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Concernant l'électricité, le gîte est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réduire considérablement les factures d'énergie et la revente d'énergie. Venez découvrir ce havre de paix au milieu des bois où vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
