Mandat : 1942525
Description
Iad France - Françoise Le Floch vous propose : Laissez vous séduire par cette belle et vaste demeure de 270 m² habitable qui vous offre plusieurs possibilités à la Frette sur Seine, la perle du Val d’Oise. Que vous ayez un projet familial pour accueillir votre cocon, véritable havre de paix surplombant la Seine ou un projet d’investissement. Immeuble attractif pour investisseurs recherchant rendement stable en Ile de France avec un projet de coliving. Revenus locatifs prévisionnels possible : 5400 euros / mois soit à l'année 64.800 euros. Rentabilité potentiel : 9 % brut. Maison élevée sur 3 niveaux, pouvant être exploitée en maison partagée de 9 chambres, selon projet, dont 2 premiums. Différents espaces communs accessibles à l'ensemble des occupants : pièce de vie avec cuisine, salle de jeux, jardin, terrasse en bois, cour pavée, porche, cave voutée, buanderie. Le bien constitue un logement d'habitation au sens de la règlementation en vigueur. Modèle locatif : colocation meublée classique, baux loi 1989. Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare de La Frette sur-Seine (ligne J Paris Saint-Lazare en 22 minutes) et des commerces. À 5 minutes en voiture de la Marina de Cormeilles en Parisis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
