Mandat : 1958332
Description
Iad France - Maxence Berthet vous propose : À vendre – Appartement à fort potentiel – 3ᵉ étage – Secteur Terrenoire / Massardières Idéalement situé entre Terrenoire et Massardières, cet appartement au troisième étage est une opportunité rare pour un investissement locatif ou un premier achat à fort potentiel. 16 m² de surface habitable (loi Carrez), mais surtout 33 m² de surface au plancher, offrant un vrai volume et une impression d’espace unique. Une chambre, une salle de bain, et un grand espace de vie lumineux avec cuisine parfaitement aménageable. Rentabilité exceptionnelle : Charges de copropriété quasi nulles, environ 10 € par an ! Loué auparavant 340 € / mois, ce qui représente un rendement immédiat intéressant. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage ou pour valoriser davantage le logement. Travaux à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace moderne et optimisé, ou d’augmenter la valeur locative pour maximiser votre retour sur investissement. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports, ce studio représente une opportunité rare pour un investisseur averti : faibles charges, rendement immédiat et fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
