Mandat : 1957035
Description
Iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : Villa contemporaine d’exception à deux pas du Lac de Sanguinet À l’orée de la forêt, dans un environnement préservé et confidentiel, découvrez cette somptueuse villa contemporaine achevée en 2023 par un constructeur de renom, gage de qualité et offrant une garantie décennale. Dès l’entrée, vous êtes séduits par la luminosité, les volumes généreux et les hauteurs sous plafonds. La pièce de vie de près de 80 m² environ, offre une atmosphère élégante et chaleureuse grâce à son poêle à bois et de part sa baie à galandage, il n'y a plus de frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux finitions soignées et aux équipements de qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception. Un cellier attenant complète l’ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Côté nuit, la villa propose une superbe chambre parentale, véritable cocon d’intimité, avec sa porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse en bois exotique. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative avec WC, offrant à vos invités ou à votre famille un confort absolu et une parfaite liberté car l'accès est indépendant. La dépendance offre également une capacité d'accueil supplémentaire, parfaite pour accueillir un adolescent sur ses premiers pas d'indépendance, pour une activité professionnelle ou pour vous octroyer un lieu privilégié pour votre passion. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m² environ en lisière de forêt, cette propriété conjugue nature et modernité avec raffinement. La terrasse accueille une piscine au sel de 10m x 4m, équipée d’un volet immergé pour une sécurité optimale. Pour le stationnement, tout est pensé également pour recevoir vos véhicules en tout genre, voiture, camping-car, bateau. Avec son allée gravillonnée et son garage de 28 m² environ, tout y passe. Le cadre est rare, à quelques minutes seulement du lac, entre sérénité boisée et douceur de vivre. Je vous invite à venir découvrir les autres atouts de cette villa contemporaine aux prestations remarquables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
