Mandat : 1954966
Description
Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX T2 AVEC LOGGIA – Clichy-sous-Bois Idéal 1er achat ou investissement ! Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec gardien, ce charmant 2 pièces vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel. Un appartement agréable à vivre Dès l’entrée, découvrez un séjour lumineux de 18 m², exposé sud-ouest, ouvrant sur une loggia ensoleillée — l’endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées détente. Chambre cosy de 9,74 m² Cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies Salle de bain avec baignoire Agencement optimisé sans perte d’espace Résidence sécurisée, confortable & verdoyante Gardien Digicode & interphone Fibre optique Chauffage collectif (compris dans les charges) Ascenseur Emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable, Un secteur en pleine évolution – Grand Paris À proximité du futur métro Ligne 16 du Grand Paris Express, dans le cadre du projet Grand Paris Express, qui reliera rapidement les grands pôles économiques (Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs…). Pourquoi c’est une opportunité ? Dernier étage = pas de voisins au-dessus Belle luminosité Idéal pour démarrer ou investir Bon état général Forte demande locative sur le secteur Bien recherché, ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. PS : Inter-agences et mandataires bienvenus – collaboration avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
