Mandat : 1951090
Description
Iad France - Tessie Bin vous propose : Authentique maison en pierre avec gîte et piscine à Beaupuy – Vue dominante sur la vallée de la Garonne et la plaine environnante. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs du Marmandais, cette magnifique propriété de 7 pièces en pierre développe 289 m² habitables au cOEur d’un terrain arboré de 14 509 m², offrant calme, espace et une vue dégagée exceptionnelle. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et séjour, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose également de : 3 chambres, 1 salle d’eau, plusieurs dépendances, des combles aménageables et un garage. Offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’étage, un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, suite…) À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dominante. Vous apprécierez la grande piscine de 16 x 7 mètres, parfaite pour les belles journées d’été. Un véritable atout supplémentaire : un gîte tout confort, comprenant : Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², 2 chambres, une salle d’eau. Ce gîte génère un revenu locatif moyen annuel d’environ 13 000 €, idéal pour un complément de revenus ou un projet touristique. Une propriété rare, alliant charme de la pierre, grands espaces, potentiel d’aménagement et rentabilité locative, dans un cadre naturel recherché.
