Mandat : 1895413
Description
Iad France - Lorene Bellanger vous propose : Située dans un secteur résidentiel recherché de Tarnos, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Biarritz, d’Anglet et de l’océan, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle paysagée de 814 m², la propriété développe une surface totale de 328 m², comprenant 184 m² habitables pour la maison principale ainsi que 143 m² de sous-sol aménagé. - VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE - Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur les finitions soignées et la qualité des matériaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur la terrasse et la piscine chauffée au sel, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, conjugue design et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau supplémentaire, répondant parfaitement aux exigences d’une vie familiale. Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il accueille une salle de cinéma avec bar et table de billard, un bureau spacieux adapté au télétravail ou à une activité professionnelle, ainsi qu’une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu et à l’abri des regards, propose un cadre propice à la détente avec piscine chauffée au sel, spa thérapeutique et salon d’été abrité. La villa bénéficie de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, isolation performante, borne de recharge pour véhicule électrique et garage fermé, complétés par plusieurs stationnements extérieurs. L’avis de l’agent : Cette villa contemporaine fonctionnelle et facile à vivre, offre un cadre intimiste avec vue dégagée. Son jardin peu exigeant en entretien permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle constitue un lieu de vie idéal entre Landes et Pays Basque, conciliant modernité, confort et loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
