Mandat : 1951584
Description
Iad France - Maya Williams vous propose : Belle opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce charmant studio de 15 m² avec son entrée indépendante situé au Canet dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille. Vendu avec LOCATAIRE en place, pour un loyer de 400 € / mois soit une rentabilité de 14 %. Le bien se trouve au sein d’un lotissement avec portail sécurisé, composé de seulement 4 appartements, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Avec une exposition plein sud, le studio est lumineux toute la journée, avec un atout rare, un petit extérieur pouvant servir de terrasse ou d'une place de parking privative pour se garer en sécurité. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet d'avoir des faibles charges de copropriété, soit seulement 15 € / mois. Le logement présente également un bon classement énergétique avec un DPE en lettre D, nécessitant aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, grâce à sa localisation, et sa rentabilité. Proche des commodités, des axes routiers et des transports. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Il est possible d'acquérir en supplément le 2ème studio de gauche (de 15 m² vendu sans locataire), avec un loyer total de 800 € pour les 2 soit une rentabilité de 14%. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 307 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
