Mandat : 1954265
Description
Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Maison familiale de 5 pièces avec jardin – Quartier Alsace-Lorraine à Cormeilles-en-Parisis À Cormeilles-en-Parisis, dans le secteur pavillonnaire recherché de La Côte Saint-Rémy, quartier Alsace-Lorraine, cette maison individuelle de 114 m² de surface aménagée offre un cadre de vie idéal, au calme d’une rue résidentielle et à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne J vers Gare Saint-Lazare). Les commerces et les promenades le long des bords de Seine sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. La maison s’ouvre, au rez-de-chaussée surélevé, sur une entrée indépendante menant à une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m² avec accès à un balcon filant. La cuisine est aujourd’hui séparée mais peut aisément être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée. Les volumes sont équilibrés et la distribution particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout différenciant. Il propose un espace indépendant de 18 m² aménagé en chambre avec salle d’eau et WC rénovés, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité professionnelle à domicile. Buanderie, chaufferie et garage viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un agréable espace terrasse et un coin de verdure. Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, d’un poêle à bois et de huisseries en triple vitrage, offrant confort thermique et performance énergétique. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille au calme, tout en étant à proximité de la gare et des commerces. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
