Mandat : 1946591
Description
Iad France - Maritie Poisson vous propose : AU COEUR DE BETHUNE - Venez découvrir, en EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier constitué d'une maison principale, d'une maisonnette et de deux garages. Le tout sur une parcelle totalement close de 416 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Configuration : - Une maison de 105 m² hab. des années 1948, rénovée, proposant : En Rdc, un couloir d'entrée desservant une pièce de vie salon / séjour de 26 m², une cuisine toute équipée, aménagée de 11,5 m², une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque avec miroir et un WC et 2 chambres parquetées dont une 'suite parentale' de 18,2 m² comprenant une espace nuit, une salle d'eau avec double vasque, miroirs et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un pallier desservant 2 chambres mansardées de 8,9 et 13,4 m² env. Une cave saine et une dépendance complètent ce bien. * Caract. : Menuiseries de 2012 : Bois DV en façade avant, PVC DV en façade arrière, Toiture tuile de 2010, Chauffage Gaz de ville, Chaudière 2006, Chauffe eau 2020, Climatisation, VMC, tout à l'égout, Travaux de réhabilitation réalisés 2010 : isolation, électricité, plomberie, carrelage, sanitaire,. Compteur électrique et gaz individuels. - Une maisonnette de 32 m² hab, à rénover, proposant, aujourd'hui 2 studios. Tous deux aménagés d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une douche, d'un lavabo et d'un wc. Une dépendance complète ce bien. * Caract. : Menuiseries Bois DV, Toiture Bac Acier, Chauffage électrique, tout à l'égout. Compteur électrique individuel. - Deux garages de 18 et 19 m², électricité, porte manuelle bois, toiture bac acier. Parcelle totalement close, Portail électrique sécurisé avec ouverture par télécommandes. (Existante d'une servitude de passage avec la maison voisine pour accéder à son garage). Les + : - Maison principale réhabilitée et rénovée en 2010. DPE – D et GES – D - 4 chambres. - Maisonnette offrant la possibilité de créer une deuxième habitation et / ou conserver les 2 studios. Ensemble immobilier idéal pour un projet de collocation avec un revenu locatif attractif. Total : 6 chambres - Rentabilité brut pouvant atteindre : 12%. Forte demande sur le secteur. Ensemble immobilier situé à proximité de toutes commodités : Ecoles, collège, lycées, commerces et transport. Vidéo d'une visite virtuelle disponible sur demande. Ne ratez pas l'opportunité de cette acquisition, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
