Mandat : 1951268
Description
Iad France - Virginie Pelen vous propose : Maison familiale contemporaine – 106 m² avec jardin – Grenoble (38100) À seulement 300 mètres du parc Paul-Mistral, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Grenoble, découvrez cette agréable maison individuelle de 106 m², offrant un cadre de vie idéal. Construite sur un terrain clos et arboré de 300 m², la maison se développe sur deux niveaux, complétés par des combles partiellement aménagés. Entièrement rénovée entre 2013 et 2017, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, vous profitez de rangements intégrés pratiques. Le salon de 19 m² invite à la détente, tandis que la cuisine-salle à manger de 26 m² constitue un véritable cOEur de maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La triple exposition et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace nuit pensé pour la famille À l’étage, un palier dessert : Une suite parentale de 21 m² avec dressing et espace bureau (possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire). Deux chambres confortables, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Des prestations fonctionnelles Salle d’eau avec douche à l’italienne Deux WC indépendants (un par niveau) Cellier-buanderie attenant à la cuisine Combles offrant un espace de rangement appréciable Un véritable jardin en cOEur de ville Le jardin privatif de 300 m² constitue un véritable atout : espace détente, coin repas, jeux d’enfants… Un extérieur rare à proximité immédiate des commodités. Confort et qualité d’entretien Chauffage individuel avec poêle à pellets Double vitrage VMC Maison parfaitement entretenue, en excellent état général Une localisation privilégiée Tout se fait à pied : Tram C (arrêt Flandrin–Valmy) - Lignes de bus 15,16, 18 et 24 Écoles et commerces de quartier Disponibilité au plus tard le 31 juillet 26 Pour toute information complémentaire, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
